コラム一覧

1件~15件(16件)

過去の15件

今年1年お世話になりました。

今日で平成27年が終了します。世間一般的には年末年始休暇に入り帰省したり年始の準備をしたり、平穏な日々を過ごされている方が多いと思います。しかし、この年の瀬にきて競売にかけられて裁判所から通知が来たり、ローン滞納で悩んでいたりしている方も少なくありません。昨日だけ... 続きを読む

2015-12-31

行方不明者の不動産の売買

袋井市のS様より10年前に離婚をした元の夫名義の不動産に住み続けていたが、収入が減り住宅ローンの返済を滞納しているという相談がありました。S様は住宅ローンの保証人になっており深刻な状況です。離婚後は元主人と全く連絡を取っておらず、元主人の両親に聞いても音信不通であり、元主... 続きを読む

任意売却

2014-10-17

無益な差押えの禁止(解除)について

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「浜松市役所に賠償命令」「差押え解除の怠り違憲性認める」今回こんな判例が出て新聞に掲載されました。 任意売却の場合、抵当権とは別に市役所が差押えを付けている事が珍しくありません。西は湖西市から東は御殿場市まで、同じ静岡県でも差押え解除の対応はさまざまです。(法... 続きを読む

差押え

2014-09-26

共有(夫婦)で不動産購入を検討している方へ

マイホームを購入する際に、夫婦の所得合算などにより、共有持ち分で購入することがよくあります。共有持ち分にする=必ず連帯債務であったり保証人になります。マイホームを購入する時は、一生に一度の夢が叶う幸せいっぱいな時期でもあり、誰もが離婚なんて事は考えたりしないと思います... 続きを読む

住宅ローン

2014-09-02

返済の優先順位について

19日に相談者のところへ伺い話を聞くと、マンションを所有しているが賃貸中であり、住宅ローンは遅れてないが、固定資産税や市県民税は滞納しており、体を壊してしまったので会社を退職し現在無職で無収入とのこと。ちなみに単身者である。家賃は14万円が入ってくるが、住宅ローンの返済... 続きを読む

住宅ローン

2014-08-22

浜松市の任意売却(リースバック成功例)

1年程前の話になるが、浜松市のS様より相談があり伺うと、S様夫婦(50歳代)に両親、20歳、17歳、13歳の娘さんの7人家族で生活しており、両親は年金しか収入は無く、S様は会社員で奥様はパートで、20歳の娘さんは精神病のため入退院を繰り返しており、入院費は80万円程滞納しており、消... 続きを読む

任意売却

2014-08-04

住宅ローンの借り換えについて

任意売却の相談者の中には、早めに住宅ローンを借換えていれば返済が出来ていたというケースが少なくありません。特に平成の初期あたりで、住宅金融公庫で借りている方。この当時の公庫の金利は5%前後の固定金利ですが、平成初期から現在まで金利は下がり続けており、現在民間金融機関の... 続きを読む

住宅ローン

2014-07-22

認知症による成年後見人の任意売却

去年の11月に静岡市のK様より、住宅ローンが滞納中であり、共有持分を所有している父が認知症だけど任意売却は出来ないかと相談がありました。住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)から借りており、滞納が3回との事。成年後見人の手続きをする時間は充分残されていたので、司法書士と連携し... 続きを読む

任意売却

2014-07-16

年14.6%の利回り物件のご紹介です

所在:浜松市東区北島町地積:68.17㎡建物:70.02㎡構造:木造スレート葺2階建建築:1992年10月新築賃料:72万円/年額価格:490万円  利回り14.69%ご興味のある方はお問合せください。~~~~~~~~~~~~~~~~ 静岡市葵区竜南三丁目12番3号 静岡住宅ロー... 続きを読む

物件情報

2012-10-19

高利回り物件のご紹介

所在:静岡市駿河区丸子地積:101.84㎡建物:83.63㎡構造:木造瓦葺2階建建築:1993年12月新築賃料:132万円/年額価格:900万円  利回り14.66%ご興味のある方はお問合せください。~~~~~~~~~~~~~~~~ 静岡市葵区竜南三丁目12番3号 静岡住宅ローン任... 続きを読む

物件情報

2012-09-17

日本経済新聞に載りました。

弊社の任意売却ビジネスが日本経済新聞に取り上げられました。今後も債務者救済に全力で取り組んでいきます。~~~~~~~~~~~~~~~~ 静岡市葵区竜南三丁目12番3号 静岡住宅ローン任意売却相談センター 有限会社ランドマーク横 尾 義 巳 TEL 0120-987-004(土日... 続きを読む

物件情報

2012-08-23

静岡県公式ホームページに紹介

「経営革新計画承認企業一覧」で紹介されております。http://www.pref.shizuoka.jp/sangyou/sa-550/ichiran24.htmlテーマは任意売却です。より一層コンプライアンスを遵守し相談者さまの希望に答えられる企業を目指していきます。静岡県内の住宅ローンにお困りの方住宅ロー... 続きを読む

任意売却

2012-08-17

任意売却で静岡県の経営革新計画の承認を受けました。

テーマは「任意売却物件への継続居住を特徴とした任意売却支援ビジネスの提供」競売になってしまった人が、住み続けたいという希望が有る場合に当社で買取りをして、賃貸住宅として住み続けられるというものです。競売になってしまった相談者さまの所に伺うと、8割くらいの方が「住み... 続きを読む

任意売却

2012-06-11

お客様の声を追加致しました。

自営業のこの方は、リーマンショック以後仕事が激減。なんとかやりくりしていたけど、一回滞納したらずるずると・・・死まで考えたことも。この方もそうですが、「もっと早く相談していたら」と言っております。誰にも相談できなく、一人で悩み苦しんでいて、相談したらふ... 続きを読む

お客様の声

2012-05-17

お客様の声を追加致しました。

今回は、自宅を兄弟に買っていただき、そのまま住み続けることが出来たお客様からの声です。当社で購入して今まで通り住み続けられたり、投資家に買っていただき、賃貸として住み続けられたお客さまが沢山いらっしゃいます。競売にかけられたけど住み続けたいとお考えの方は早めにご... 続きを読む

お客様の声

2012-05-07

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お客様の声

この度は自宅売却にお骨折りをいただき本当にありがとうございました。失ったものはかなり大きなものでしたが、これから前をしっかりと向き希望をもって歩き出せる自...

 
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豊富な知識と経験で、任意売却のプロとして活躍する横尾義巳さん

「任意売却」で住宅ローンに苦しむ人たちを救う、第二の人生を後押し!(1/3)

「任意売却」とは、金融機関から住宅ローンの融資を受けている人が、不況や病気、ケガなどによる経済的理由で支払えなくなった時に、個人の意志で売却することです。ローン返済が不可能になり、滞納・遅延が続いた場合、ローンを融資する金融機関は、不動産...

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会社名 : (株)ユニバーサル総研「静岡住宅ローン任意売却相談センター」
住所 : 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目1番20号 黒柳ビル2F [地図]
TEL : 0120-98-7004

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マイホームを購入する際に、夫婦の所得合算などにより、共有持ち分で購入することがよくあります。共有持ち分に...

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