コラム一覧

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今!新規、借り換えもフラット35に注目!

***  新規の住宅ローンをお考えの方  *** 5年ぶりにフラット35の魅力が帰って来ました!特に新規住宅については今回の優遇措置で当初10年間、最大0.6%のディスカウント、取扱期間は(予算範囲はありますが…)今月、平成27年2月9日以降実行分(資金交付)から来年、平成2... 続きを読む

住宅ローン

2015-02-19

住宅ローンは金利で始まり金利で終わる…最初が肝心です!

4月に入り、消費税も上がり、金利も上がり、そして、給料も?なんていくといいのですが、今月に入ってフラット35、民間金融機関の住宅ローン金利も共に上がりましたね。そこで、今回は住宅ローンをどこの金融機関で実行するかでどの程度の差が出るかを実際の公表金利を参考に検証してみたいと思いま... 続きを読む

住宅ローン

2014-04-03

がんは2人に1人と言うけれど…疾病保障付住宅ローンを考える!

今回は金融機関が生き残り(?)をかけて考えた商品のひとつ、特定の病気にかかった際にローンが減額または免除される疾病保障付の住宅ローンのお話をしたいと思います。特にここではがんり患時の保障についてお話したいと思います。まずはコストから…この疾病保障付住宅ローンは保険料として金利... 続きを読む

住宅ローン

2014-03-15

NISAだけじゃない…「優遇税制商品」あと2年ですが…

いよいよNISA(少額投資非課税制度)がスタートしましたね。待機資金は10兆円とも言われ大いに投資熱も高まってきました。そこで今回はついついNISAばかりに目がいってしまいがちですが、アベノミクス効果により、さらなる円安基調が持続すると思っている方には来年(平成27年)12月末まで、いわゆ... 続きを読む

資産運用

2014-01-10

「損しないための住宅ローン」…3つのポイント

 数年前から「得する住宅ローン」「○○○万円得する住宅ローン」…などと誇大広告ならぬこうしたテーマでセミナーを開催したり、コラムを書いたりしているFPがいますが、この世の中に「得する住宅ローン」はありません。実は私も、以前、とあるハウスメーカーからこのような演題でセミナーの講師依頼... 続きを読む

住宅ローン

2013-12-19

「老活」…老後難民にならないために

「老活」という言葉をネットで検索すると2億以上の関連記事が出てきます。私の記憶ではつい最近出てきた「言葉」だと思っていましたが、スゴイですね…そのほか、この「活」という文字を使った言葉は「就活」「婚活」「終活」…などなどありますが、とある検索エンジンソフトでそれらを検索するとなん... 続きを読む

年金・老後

2013-12-17

住宅ローン 固定金利型シフト!新規シェア6割超へ

<最近の住宅ローン金利選択動向> 先月の経済紙に固定金利型住宅ローンの割合が59%(2013年4月~6月の調査)に上昇と…直近(2013年8月)の住宅金融支援機構の調査では変動型35.9%(2012年12月までは50%以上あった!)、全期間固定型(26.3%)、固定期間選択型(37.8%)…所謂固定金利型が64.1... 続きを読む

住宅ローン

2013-12-04

住宅ローン 変動金利型を選んではいけない人の5つの特徴

相変わらず、住宅ローンの「金利競争」は凄まじいですね。 今月、来月も変動金利型住宅ローンの最低金利は0.6%を切る銀行も現れ…金利上昇すると言われて早10数年、長引くデフレでいつになっても金利は上昇しない…結果論ですが、こんなことなら変動金利型を選択していれば良かったなんて思っている... 続きを読む

変動金利型住宅ローン

2013-11-21

住宅ローン  実行手数料 VS 一括保証料

相変わらず、住宅ローンは「金利競争」と言いましょうか、「条件競走」とでも言いましょうか…凄まじいですね。そうした中でどうしてもまだまだ、金利だけに目が行ってしまいがちですが、銀行さんのため?に支払う保証料とネット銀行を中心とした「保証料無し」を前面に出し、代わりにこれまた銀行さ... 続きを読む

住宅ローン

2013-10-31

来月、住宅ローン金利引き下げへ…さらに見逃せない金利外競争

 このところ、メガバンクなどが相次いで来月の固定金利型住宅ローンの金利引き下げを発表しましたね。変動も今月始めに引き下げたメガバンクもありました。この背景には当然、長期金利などの金利情勢が大きく影響しているのですが、それだけでしょうか?やはり、消費増税への駆け込み需要に対応し... 続きを読む

住宅ローン

2013-08-30

今年も来ました!<年金定期便>

 今年も来ました「年金定期便」やっぱりガッカリ!そうですよね、アベノミクス効果で円安、株高になってもすぐには私たちの年金には反映されることもないようです。反映されるのは…私のような仕事をさせてもらっていると切実に思うことがここしばらく「老後難民」という言葉を聞かなくなりました... 続きを読む

年金・老後

2013-07-26

住宅ローン…3年固定型金利0.6%は得か?

 このところの金融機関の住宅ローン獲得に対する意気込みはスゴイですね。なかでも今月初めに新聞発表したメガバンクの3年固定型の金利を0.6%にするという記事には驚かされました。(同時期に同期間同金利は少し変ですが…)これはアベノミクス効果が3年の期間を要するということでしょうか?それ... 続きを読む

住宅ローン

2013-06-08

気になるのは住宅ローン金利だけではありません…住宅取得控除と消費税

 今月(5月)に入ってメガバンク3行が揃って10年固定金利型の住宅ローン金利を引き上げましたね。フラット35も同様に前月比僅かですが、引き上げられました。このままズルズルと上昇していくのでしょうか???先月も多くの方が住宅ローン相談にみえました。何れも新規購入をお考えの方でした。こ... 続きを読む

住宅ローン

2013-05-03

外貨両替あれこれ…海外キャッシング

ゴールデンウィークに海外旅行をお考えの方は円安が加速し、為替相場が気になるところですが…そこで今回は「外貨両替あれこれ…海外キャッシング」と題して外貨両替について少しお話したいと思います。キャッシングと聞くと金利が18%(属性によりそれ以下の金利の方もおりますが…)と一般的に高金利... 続きを読む

外貨両替

2013-04-23

「日本版ISA」…口座作成予約スタート

 来年1月からスタートする「日本版ISA」(少額課税制度)…証券会社ではこの4月から一斉に口座予約の勧誘に入りました。ネット証券ではトップ画面にて…取引のある証券会社からは郵送物が…あたかもすぐに口座予約をしなければならないような勧誘の仕方ですね。まだ半年以上あるので焦ることはないの... 続きを読む

資産運用

2013-04-11

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銀行と生保勤務の経験をいかし、多方面で活躍するファイナンシャルプランナーの小林裕市さん

実務経験に裏付けされたノウハウ…住宅ローンなど金融面に強み!(1/3)

気になるけど、なかなか聞けない、話題にしにくいのがお金に関すること。「これからの時代、無関心・無知ではいけません」と話すのはファイナンシャルプランナーの小林裕市さん。株式会社アクトFPオフィスの代表であり、静岡を拠点に、東京でも活躍する実...

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