コラム一覧 :不動産相続

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子供がいない場合の相続は配偶者がすべて相続できるのか!?

夫婦で子どもがいないケースはよくありますが、一方が亡くなった場合、配偶者が全てを相続できると思っているケースが少なくありません。しかし、必ずしも全てを相続できるわけではなく、財産が家しかない場合など、相続争いに発展することも考えられます。そうならないためには生前に対策が必要... 続きを読む

不動産相続

2018-01-07

遺言なしの不動産相続における登記に関する必要書類

不動産を相続したら、速やかに不動産の名義を移す「所有権移転登記」を行いましょう。相続を原因とするこの登記は、「相続登記」とも呼ばれています。必要な書類は、遺言による相続、遺産分割協議による相続、法定相続と、相続の方法によって変わってきます。相続登記のほとんどが、遺産分... 続きを読む

不動産相続

2018-01-05

相続した不動産を放置しておくデメリット

相続の発生によって、親が住んでいた不動産を引き継ぐことになった場合、その家をどうするのか迷うところです。特に、自分たちが居住している住宅でなければ管理も難しいでしょう。有効活用できない場合、所有するデメリットは大きいといえます。 無視できない税金・維持費などの費用負担 ... 続きを読む

不動産相続

2018-01-03

不動産相続時に発生する税の種類

相続などによって財産を取得した場合、その総額が基礎控除額を超える場合には相続税の申告が必要です。また、相続によって不動産を取得した場合、土地や建物は大切な財産ですので、所有権を確たるものとするために、所有権移転登記を行うことが一般的です。この時にかかる税金が登録免許税です... 続きを読む

不動産相続

2017-12-31

相続される不動産はどのように評価される?

土地、借地権、家屋、預貯金、株式、ゴルフ会員権など、お金に換算できるものは、すべて相続税の対象となります。相続税の計算をするためには、取得した財産はいくらになるのかを知る必要があります。これを財産評価といいます。財産評価は原則、時価で行うことになっています。しかし、預貯金... 続きを読む

不動産相続

2017-12-29

不動産を相続する場合の流れと必要な手続きについて

相続は人生においてそう何度も発生するものではありませんので、何からはじめたらいいのかわからない方も多いと思います。不動産の相続登記手続きは、不動産を所轄する法務局で行う必要があります。相続発生からそれまでの流れを簡単にご説明いたします。 遺言書の有無確認 人は、自らの... 続きを読む

不動産相続

2017-12-07

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株式会社あいしん不動産の藪崎秀實さん

空き家対策、相続問題を、円満に解決に導くコンダクター。(1/3)

様々な理由で持っている土地や家を手放す。あるいは、新しい暮らしを築いていくために購入する。そんなとき、売りたい人と買いたい人の間に立ち、橋渡し的な役割をするのが、不動産を扱う宅地建物取引士。株式会社あいしん不動産の藪崎秀實さんは、静岡でそう...

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相続される不動産はどのように評価される?

土地、借地権、家屋、預貯金、株式、ゴルフ会員権など、お金に換算できるものは、すべて相続税の対象となります。...

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