コラム

 公開日: 2018-07-11 

あなたの家は〇〇になっているかもしれない!




突然ですが、質問です!
不動産は、資産でしょうか?負債でしょうか?



はい、一般的にはもちろん資産です。
税理士さんに相談したら、もちろん資産の欄に不動産を書き込んでくれるはずです。


しかし、人によって見方は違います。


ロバートキヨサキなら何て言うでしょうね?(金持ち父さん貧乏父さんの著者です)
彼は、「お金を生み出すものは資産、お金を減らすものは負債」と定義しました。




ここに一軒の空き家があります。


だれも住んでいないにも関わらず、この家にも固定資産税がかかってきます。
毎年春に、家と土地に係る税金の請求書が郵送されてきます。


また、目に見えにくい費用として、管理コストもかかってきます。
草も生えてきますし、放置していたら虫も湧くかもしれません。
あんまり放っておいたら、近所の方からのクレームにもつながってしまうかもしれません。

近くならまだしも、県外に住んでいたりしたら、その移動だけでも大変ですよね。


また放っておいてもこの家の状態が良くなっていくということはないですね。
傷んでいくことはあります。また静岡の多く部分で地価が今後上がっていく予測をする人は多くないでしょう。



「お金を生み出すものは資産、お金を減らすものは負債」

この定義からすると、上記空き家は完全に負債です。




ただ、もしこの家が人に貸せていたらどうなるでしょうか?
ある程度の賃料が毎月持ち主に支払われます。

この賃料が固定資産税や、家の傷む速度以上のものであれば、この家は資産。ということになるでしょう。



もしくは売ってしまうのも一つの手かもしれません。
売ることである程度まとまったお金を手にして、そのお金で運用ができたら、、。

間接的に、その家は資産となったと言えますね。




家は、膨大な費用をかけてつくった、大事な(本来は)資産です。

そんな家が、空き家となってただ放置されて朽ちていくのを待っているのはすごくもったいないです。
また実際にその家を建ててくれた、お父さんお母さんの心情としてもやはり活用すべきなのではないかと私は思います。



私も実家を離れています。岐阜の私の実家もゆくゆくは空き家候補です。
さまざまな事情で、その家が空き家になってしまうのは仕方がないことかと。その気持ちもわかるつもりです。
そうであっても、その家を負債にしないように、資産になるように、ぜひ活用の方法を考えて頂ければと思います。


不動産の活用方法はたくさんあります。
もちろん弊社は買取のサービスをしております! が、他にも選択肢は本当にたくさんです。




あなたが空き家を持っているなら、
もしくはあなたの親や親戚が空き家を持っているなら、

その家が負債なのか資産なのか。

時間をかけることでその家の価値がどうなっていくのか。



改めて話し合う時間を取ってみてはいかがでしょうか?

この記事を書いたプロ

空き家買取専科 [ホームページ]

宅地建物取引士 稲垣達也

静岡県静岡市葵区本通8丁目3-2 メゾン第二栄1F [地図]
TEL:0120-888-143

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
「空き家買取専科」ディレクターの稲垣達也さん

手つかずの空き家を再生し、地域に新たな風を吹き込む。(1/3)

親が住んでいた家が無人になったけれど、どうしたらいいか分からない。売りたいけれどなかなか買い手が付かない。他の業者に見てもらったら状態が悪くて買い取れないと言われた――空き家について、そんな悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか。家...

稲垣達也プロに相談してみよう!

静岡新聞社 マイベストプロ

空き家のことなら何でも相談!資産に変える手伝いをします!

会社名 : 空き家買取専科
住所 : 静岡県静岡市葵区本通8丁目3-2 メゾン第二栄1F [地図]
TEL : 0120-888-143

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-888-143

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

稲垣達也(いながきたつや)

空き家買取専科

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
売れない空き家はどうなっていくの?

近年空き家が増えています!静岡県の空き家率は、16.3%! 実に6軒に1軒が空き家なのです!!実はこれはH...

[ 空き家を取り巻く環境 ]

【不動産】昨日と今日とで大きく金額が変わってしまう話
イメージ

家を売ってもそのお金の全てがあなたのものになってくれないかもしれません。税金があるからです。...

[ こんな困ったことあります ]

関係なくはいられない。あなたの隣の空き家問題。
イメージ

空き家はの話は最近はテレビや新聞などでもよく取り上げられるので、話は聞かれた方も多いかと思います。「空...

[ 空き家を取り巻く環境 ]

築25年の家に価値はないのか?
イメージ

結論から言います!そんなことあるはずがないです。家は人が住むためのもの。なんで古いというだけで家の価値...

[ 不動産業界あれこれ ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ