コラム

 公開日: 2016-10-13 

海外不動産編1

海外不動産投資
早速、海外視察へ先日行ってまいりました。

今後の国内投資に集中せずにリスクヘッジが可能かどうかも含めての投資です。

今回はお付き合いある不動産会社さんに誘われて親日でもあるフィリピンへ



GDP成長率も高く将来はランキング上位にいくのではないと言われており、
実際、アジア圏は経済発展がすごく、実際に目の当たりにしたのは建築ラッシュ

ただ、主要街を少し離れるとまだまだ未整備であり、テレビや映画で見たことの
あるような町並みです。

出生率は昔からフィリピンは大家族が良いという考え方があるようで人口増加も間違いなく生産人口も飛躍的に伸びていきそうな国
でも、実際日本の高度経済成長を支えたのは、日本の技術を輸出して島国がここまで大国を築き上げてきました。
今は出稼ぎ収入が国内でうまく回っているようですが、個人的にはフィリピン、タイなどが今後、海外マネーをよりどうやって国内に持っていくかは少し疑問です。

あとはつまるところ、海外投資はやはり為替リスクや完成するかどうかなど信頼できるパートナー選びが重要ですね

正直、わたくしは海外不動産は全然素人ですので分かりませんが、
今後日本で新築供給過多がどこまで通用するかどうかを考えた場合に、
海外不動産も一部有効かと考えています。
あくまで一部ですね。ウェイトは日本というが前提です。

面白いのは、支払い方法は完成まで月々分割支払いで、完成時に残金纏めて支払う方法です。
この支払い方法がいいなと思った理由は保険や積立感覚で経済成長が見込める国に投資ができ、リスクを軽減できるところです。
途中での売買も可能ですし、日本でキャッシュフローが出せる不動産から一部リスクヘッジでそこへプール
していく感覚。

あくまで海外投資は初心者ですから失敗する可能性も充分あります。
しかしながら、失敗した場合でも失敗談を含めたアドバイスを弊社顧客へお伝えできれば、それはそれで
良いと思っております。
少しでも弊社顧客へ面白い情報、有効な情報提供ができれば良いと思っておりますし、それにはまず自分がやらなきゃ
いけないですよね。

また、進展ありましたらご報告させて頂きます!

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