コラム

2016-04-05

アパート・マンションを経営する(貸家建付地)


アパート・マンションを経営する(貸家建付地)

アパート・マンションを経営する(貸家建付地)

アパートを建てた場合、
土地、
建物の財産評価が
ともに低くなるので基本的には相続税は少なくなります。

アパートを建てることにより相続税が少なくなる理由を以下に列挙してみます。

ある土地にアパートを建てると、
その土地は貸家建付地として評価され、
自用地と比較して評価額が低くなります。

借地権割合に借家権割合を乗じた金額分を差引くことができるためです。

家屋の評価は固定資産税評価額を基にします。
建築費総額に比べて固定資産税評価額は低く、
借家権割合を差し引くこともできるため、
金銭資産のままよりも相続税課税財産が低く評価されます。

岩田相続・不動産事務所


☆岩田相続・不動産事務所のホームページ  http://maruwa8006.co.jp/

☆おすすめ不動産情報 http://www.athome.co.jp/ahcb/maruwa8006.html

☆相続財産の8割は不動産、
  家族信託で安心納得の資産形成をご提案 http://mbp-shizuoka.com/maruwa/

 

この記事を書いたプロ

しあわせサポート有限会社マルワ [ホームページ]

不動産コンサルタント 岩田広行

静岡県裾野市佐野309 [地図]
TEL:055-993-8006

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

6

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
セミナー・イベント
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
不動産売買・相続を円満に「しあわせサポート(有)マルワ」の岩田広行さん

老後の心配を解消!不動産売却や活用、損をしない相続を提案します(1/3)

 「父から土地を相続しても、成人後見人だと管理だけで、売却などはできないの?」「相続したけど、相続税を支払うために家を売らなきゃならないなんて」。「娘や息子に負の財産を継がせたくない」。急に当事者になってから、何をすればいいのか分から...

岩田広行プロに相談してみよう!

静岡新聞社 マイベストプロ

相続財産の8割は不動産、家族信託で安心納得の資産形成をご提案

会社名 : しあわせサポート有限会社マルワ
住所 : 静岡県裾野市佐野309 [地図]
TEL : 055-993-8006

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

055-993-8006

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

岩田広行(いわたひろゆき)

しあわせサポート有限会社マルワ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

個人破産寸前の私を救ってくれました

生前、父が作った莫大な借金を返済するために、 先祖伝来の...

KH
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
相続の開始
イメージ

民法の規定では、相続は個々の死亡によって開始するとされていますが、この他にも、たとえば「失そう宣...

[ 相続の8割は不動産が占めています ]

相続した人(相続人)が取得した財産に対して課税される税金
イメージ

相続税のしくみ相続税はどのようなしくみになっているのでしょうか。相続税は人の死亡により、その...

[ 遺産 兄弟の相続トラブル 土地活用  ]

相続税のしくみ 相続人は誰?
イメージ

相続税のしくみ相続税はどのようなしくみになっているのでしょうか。相続税は人の死亡により、その...

[ 遺産 兄弟の相続トラブル 土地活用  ]

相続の申請スケジュール
イメージ

相続の申請スケジュール相続の申告スケジュール相続税の申告書は、被相続人の死亡(相続の開始)を知...

[ 相続の8割は不動産が占めています ]

3.相続の範囲と順位
イメージ

相続の範囲と順位民法では相続人の範囲(法定相続人)を、被相続人からみた次の人と定めています。...

[ 遺産 兄弟の相続トラブル 土地活用  ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ