コラム

2016-04-26

土地の活用~相続税対策~


土地の活用~相続税対策~

土地の活用~相続税対策~

生前対策の種類


財産の中に占める土地の割合が大きい方の場合、
将来、相続が発生した際に問題が発生するおそれがあります。

多額の相続税を納付したり、
遺産分割で現金を渡したりと、
まとまった現金を捻出する必要が生じます。

また、遺産分割そのものが難航し、兄弟間の関係悪化ということになるかもしれません。
資金の捻出には、土地の売却で対応することになりますが、
売却が円滑に進まない可能性もありますので、事前の対策が大切になってきます。

1.自宅を利用した対策

相続または遺贈によって取得した財産のうち、
居住用や事業用に使われていた宅地等がある場合には、
それらの評価額の一定割合を減額することができます。

これを小規模宅地の特例といい、
この制度を活用することによって、80%~50%の相続税の減額を受けることができます。
なお、この特例の適用を受けるためには、相続税の申告書にこの特例を受ける旨を記載し、
計算に関する明細書、その他一定の書類を添付する必要があります。

岩田相続・不動産事務所


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