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相続について、真心と不動産・金融知識でトラブル回避(1/3)

袋井相続FPサポート ながい事務所 永井宏樹さん

分けにくい不動産の相続で問題を抱える方が多い現状に

 相続は、残す側も残される側も頭の痛い問題が多いという昨今、特に遺産の中でも扱いが難しいのが不動産のようです。
 遺産のうち、不動産が占める割合は全国的には5割程度、静岡県ではそれ以上を占めると教えてくださったのは、相続・不動産アドバイザーの永井宏樹さんです。また、唯一の遺産が自宅の建物・土地というケースは、もっともトラブルになりやすいと指摘されます。「相続と聞くと富裕層の方を想像されるかもしれませんが、実際の紛争は遺産が5000万円以下の方が70%以上を占め、遺産が自宅の建物・土地のみという方が案外多いのです。現金なら分割しやすいですが、土地や建物は簡単に分けられませんし、また価値の算出方法もいろいろなため、過小評価・過大評価から問題を起こしやすい資産でもあります」。

 では例えば「子ども達のうち、自宅を長男にあげたい」「不動産は幾つかあるけれど、どう分けたらいいか分からない」という相談をしたい場合、誰に相談したらいいのか迷うところではないでしょうか。相続税なら税理士に、名義変更なら司法書士に、遺産分割協議書の作成なら行政書士に…と、こうした相続決定後の手続き以前に、「不動産の特性や実務に詳しい人に相談したい」と考えたとき、永井さんがその豊かな経験と知識で応じてくれます。「土地も建物も、同じ不動産は存在しませんから、不動産の相続に同じ事例はないんですね。そのため不動産を扱ってきた実務経験と状況に即した知識が求められると感じています」。

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【次ページ】 法律の知識や金融にも明るく、総合的な判断で円満へと導く

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