コラム

 公開日: 2012-09-28  最終更新日: 2014-07-18

遺産分割の方法は4種類

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。
『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。

前回は、遺産分割の実例を挙げて説明しましたが、
遺産分割の方法には、4種類の方法があります。

事例をつかって説明すると
遺産分割の方法
1. 現物分割(一般的な方法)
自宅の土地・建物を相続人Aが 現金200万円を相続人Bが というように
遺産そのものを現物で分ける方法です。

メリット・・・各財産が単独所有になるので権利関係が明確になります。
デメリット・・財産の価値が違うため、法定相続分で分けるのが困難です。


2. 共有分割
現物分割の一種で、自宅の土地・建物を相続人Aが持分2分の1・相続人Bが持分2分の1
といったように現物を共同所有にすることです。

メリット・・・法定相続分通りに分けることができます。
デメリット・・不動産を共有にすると、売却・使用時に権利関係が複雑になります。


3. 換価分割
自宅の土地・建物を売却し現金化した後、相続人A・Bで現金を分割します。

メリット・・・現金化されるので分けやすくなります。
デメリット・・売却するのに手間と時間・費用が掛かります。


4. 代償分割
代償分割
自宅の土地・建物を相続人Aが相続する代わりに、相続人Bへ相続人Aが現金を給付します。

メリット・・・どうしても必要な不動産を取得する場合に有効です。
デメリット・・代償金をいくら払うかで争いが起こりやすいです。


【まとめ】
遺産分割の方法には、4つの方法があります。
その中から選択することもできるし、組み合せて分割することもできます。


【プロからの一言】
『遺産が自宅の土地・建物のみ』といった場合には、代償分割を選択しなければいけない場合も多いです。
また家庭裁判所の審判でも、代償分割を求められることがよくあります。
どうしても必要な不動産(自宅の土地・建物等)がある場合には、事前に代償金の額を試算し準備しておくことが大切です。

また不動産の共有分割は、絶対に止めた方が良いです。
理由は、また説明しますね。


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