コラム

 公開日: 2013-08-23  最終更新日: 2014-07-18

やっぱり相続手続きはお早めに!

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。
『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。

お盆明けのせいか、相続に関する問い合せを多く頂いております。
その中で「住んでいる土地の名義が、亡くなったお爺ちゃんの名義になっている。」との相談を受けました。
それほど珍しことではないですし、相談者の方も現に住んでいるので急いでいる訳ではないようです。

しかし、実際にはよい状態ではありません。

相続手続きを放っておくと何が問題なのか?

相続手続きはお早めに

◇ 現在の状況
名義人であるお爺さん(亡)には、6人の子供がいました。
その6人の子供は、亡くなった方(相談者の父含む)とご存命の方が混在しています。(全員、結婚済)
そして、孫に当たる相談者は3人兄弟です。

現状、何の問題もなく相談者が土地を使用し居住しています。

◇ 問題点
相談者が住んでいることに、特に問題はありません。
しかし、住んでいる土地の権利は、通常、法定相続分である1/18しかありません。(共有状態)
正式に所有権を取得するには、他の相続人全員に同意をもらわなければいけません。
土地を売ったり・抵当権を設定する場合にも、同意が必要です。
※ 相続人の数が増えれば増えるほど、同意をもらうのは困難になってきます。

もし、他の相続人から法定相続分を主張されたら・・・

代わりに渡す財産があれば、その土地を取得できるかもしれませんが、
渡す財産がない場合には「共有で所有」「また放っておく」にもなりかねません。

「放っておいても」決して手続きは楽になりません。

※ 『固定資産税を収めている』『居住している』だけでは、それを何年続けていても名義を取得することはありません。

もし相続人の中に認知症等の方がいたら

相続人の数が増えてくれば、当然認知症になっている人がいる可能性も高くなってきます。
そして成年後見人が選任されている場合には、ほぼ間違いなく法定相続分を主張してきます。
これは行方不明者・未成年者がいても同じようなことがいえます。

まとめ

相続手続きをしないと、残された家族に迷惑が掛かります。
自分たちの代で、しっかりと手続きを完了させましょう。

プロからの一言

最近は、連絡先が分からない相続人と連絡をとることすら難しくなっています。
(電話帳に載せない・市役所等が個人情報保護の観点で教えてくれない など)
多くの場合、戸籍の附票等を頼りに手紙を郵送し、協力を求めますが、時間も労力も大変な作業です。

相続手続きは先送りせず、早めに手続きしましょう!


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