コラム

 公開日: 2013-11-08  最終更新日: 2014-07-18

相続税が掛かる人ってどんな人?

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。
『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。

前回まで、不動産の価格について書きましたが、今回からは、不動産の相続税対策について書いていきたいと思います。
まずはその前提として『どんな人に相続税が掛かっているのでしょうか?』

多くの人は、『お金持ち』 『資産家』 と答えるのではないでしょうか。
確かに『資産家』ではあるかもしれませんが、決して『お金持ち』ではないかもしれません。

相続税の掛かる人の多くは、3つに分類できます。(個人的な意見)

相続税の掛かる資産家の分類

1 地主系の資産家
2 事業を興して成功した人
3 医師・弁護士等の個人的能力で成功した人
数としては、『地主系の資産家』が圧倒的に多いのではないでしょうか。

今回は、その 『地主系の資産家』 について書いてみたいと思います。

地主系の資産家とは

1番多いパターンは、もともとは郊外の農家で、区画整理や市街化して土地が値上りし、資産家になった人達です。基本的に、裕福な生活をしているわけではありません。(例外もありますが)

〈特徴〉
資産のほとんどが不動産(土地・建物)
自宅の敷地が大きい
賃貸物件(アパート)をもっている

〈相続における問題点〉
資産が不動産に偏っていることが多いため、分割方法・納税資金で困っていることが多いです。
相続税は、10ヶ月以内に現金で納付することが基本です。
現金がない場合には、土地の売却・延納・物納(難しい)を選択しなければいけません。

また、長男に相続したいと思っている場合が多いのですが、
『優良な不動産』 から 『管理が大変な土地や空室の目立つアパート』 まで
色々な不動産を持っていることが多いため『価値観の違い』や『所有不動産の優劣』
で揉めることも多くなっています。

現在は、地主系の資産家が資産を維持していくことが、難しい時代になっています。

プロからの一言

私は、地主系の資産家の方から相談を受けることも多いのですが、
「こんないっぱい土地なんていらないよ!」と言われることがあります。
初めのころは「贅沢なこと言って・・・」と思っていましたが、
税金(相続税・固定資産税)・管理を考えると最近は、理解できるようになりました。

人によっては、固定資産税が年100万円を超えます。
不動産は、所有しているだけで予想以上にお金が掛かるんです。
『資産家』 = 『お金持ち』とは限りません。

持っていれば値上がりする時代は終わりました。
分割対策(争続対策)を含めた、総合的な相続税対策が必要な時代なのかもしれません。

不動産の相続対策でお困りの方は、お気軽にご相談ください!


正確な相続の知識の普及のため、セミナー講師・出張相談も受付けています! こちら

相続手続き・遺言作成・相続対策・セミナー講師の申込みは こちら (相談無料)

土日無料相談会も毎月開催中! お申込みは こちら から
問い合せバナー
『事務所の紹介』『お客様のこえ』は http://www.nagasoku.com/

「事務所の日々の奮闘blog」は http://www.nagasoku.com/blog/

『マイベストプロの取材記事』は http://mbp-shizuoka.com/nagai/

「いいね!」と思ったら「ツイート」「おすすめ」もお願いします。

この記事を書いたプロ

袋井相続FPサポート ながい事務所

行政書士 永井宏樹

静岡県袋井市山科3377番地の3 [地図]
TEL:0538-42-5079

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
サービス&料金案内

 当事務所では、お客様が安心して業務を依頼して頂いけるよう、見積書を提示・納得頂いてから業務に着手しております。

事務所紹介と強み

『私たちは、すべての活動の原点をお客様の安心な生活とし お客様のニーズに答えられるよう誠実に業務を行います。』

 
このプロの紹介記事
袋井相続FPサポート ながい事務所 永井宏樹さん

相続について、真心と不動産・金融知識でトラブル回避(1/3)

 相続は、残す側も残される側も頭の痛い問題が多いという昨今、特に遺産の中でも扱いが難しいのが不動産のようです。 遺産のうち、不動産が占める割合は全国的には5割程度、静岡県ではそれ以上を占めると教えてくださったのは、相続・不動産アドバイザー...

永井宏樹プロに相談してみよう!

静岡新聞社 マイベストプロ

『安心・感謝の相続』へ、とことんサポートします!

会社名 : 袋井相続FPサポート ながい事務所
住所 : 静岡県袋井市山科3377番地の3 [地図]
TEL : 0538-42-5079

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0538-42-5079

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

永井宏樹(ながいひろき)

袋井相続FPサポート ながい事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
求人募集はじめました。
イメージ

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の未来をつくる相続対策・遺言のプロ』の永井宏樹です...

[ 事務所の近況 ]

ホームページが新しくなりました。
イメージ

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。2週...

[ あいさつ・お知らせ ]

ランクインしました!
マイベストプロランキング

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。早いも...

[ あいさつ・お知らせ ]

コラム目次(遺言編)
イメージ

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。遺言関...

[ コラム目次 ]

コラム目次(相続編)
イメージ

コラムの数も多くなってきたので、コラム目次を作成してみました。今後も分かりやすいコラムを心掛けて参りますの...

[ コラム目次 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ