コラム

 公開日: 2014-07-04  最終更新日: 2014-07-18

平成26年分の路線価が発表されました!

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。
『家族の絆を守る相続・遺言のプロ』の永井宏樹です。

7月1日に国税庁より相続税・贈与税で使う路線価が発表されました。
3大都市圏を含む8都府県で上昇し、下落した38道府県でも下落幅が縮小したそうです。
新聞各紙では、アベノミクスや景気回復の効果が出たとのことです。

相続税が掛かる地主様にとって、上昇は必ずしもありがたいことでは無いですが・・・
そこで、皆さんは路線価図を見たことがあるでしょうか?
国税庁HP http://www.rosenka.nta.go.jp/

路線価図の見方

袋井駅路線価
地元の袋井駅周辺の路線価図

道路ごとに60Eなどと書いてあると思います。これは、
60・・・・1㎡当たりの単価(単位:千円)
E・・・・借地権の割合(50%)
※ 借地権とは、借地借家法で規定する『建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権』

道路に面した長方形(標準的)な宅地であれば、
土地の面積(㎡) × 路線価 = 相続税評価額  になります。
※ 実際の計算では、これに各種補正が掛かります。(概算であればこれでOK)

この相続税評価額は、公示価格(ほぼ時価)の0.8と言われています。

他の地域も見てみましょう!

浜松市路線価
浜松市中区山手町周辺(高いところで10万円/㎡)

銀座路線価
東京都中央区銀座(桁違いに高いですね)

国税庁のHPより全国を見ることができるので、色々なところを見てみると面白いですよ。

まとめ

路線価は、パソコンで簡単に見ることができます。

一度、自宅の相続税評価額を確認しておくと良いと思います。
残念ながら少し田舎に行くと、路線価は付されておりません。(倍率地域)

プロからの一言

路線価は、所有地の相続税評価額を知るばかりでなく
・購入予定の土地はいくら位だろう?
・いくらで売れるのかな?
・いくらで貸したらいいだろう? などでも参考になります。(あくまで参考ですが・・・)

その他に『固定資産税の路線価』も見ることができます。
これは「全国地価マップ」http://www.chikamap.jp/ より

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