コラム

 公開日: 2015-10-29  最終更新日: 2015-11-11

分離発注のうまみ-その3-施主支給のメリット、デメリット

建設資材の施主支給には、大きく分けて2通り有ります。

先ず、資材販売店に直接発注して現地に納入させる方法です。

例えば、木材建材、設備機器などです。通常は施工業者相手に取引をしていますが、求められれば施主に直接販

売します。しかし、施工業者に出す価格と施主に出す価格には差が出ますし、発注には専門的な知識が必要な場

合もあるので、施主単独で取引は困難です。

このような取引の場合は、価格の交渉、数量品質等の確認、納品手配を計事務所が代理で行います。

代金は、施主が直接御支払することになりますが、建設会社の見積価格より2割以上安く購入できます。



この建物は外壁全てタイル貼り、材料を施主が支給、ネットで1㎡ 500円購入 



     - 2つ目は、ネット経由で購入する方法です。-

従来、建設資材の流通は下記のような流れです。

     資材製造者→取り扱い商社→販売納品店→元請け建設会社→下請け業者

単純に建設資材の流れだけで考えれば、建設資材が建設現場に納品されれば、取付業者が施工できることになる

のだから、施主が資材を購入して取付加工を専門業者に依頼すれば建設可能となる。

今は、ネットで建設資材が購入できます。商社、販売店を通す必要は有りません。

ネットでは一般消費者が目にしたことが無いような建設関連会社が沢山出ていますし、部品1つから購入可能です。

住宅のような小規模の建物の場合は、各使用量が少ないのでアウトレット品の利用ができますので、非常に易く

購入できます。

例えば、照明器具-定価の6割引き
    タイル材料-定価の7割引き
    便器などの設備機器-定価の5割引き

また、床板、塗料なども購入でき、サンプルは無料で届けてくれます。

施主が購入する場合、数量、資材の適合性、施工の難易度等の判断が難しい場合があるので注意が必要ですが

分離発注の場合は、購入手続き以外は設計事務所がお手伝いしています。

また、ネットで購入する場合は、多量、多額の取引は避けましょう、不良品、キャンセルの場合に損害も大きくなります。

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