コラム一覧 :分離発注

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分離発注のうまみ その4-セルフビルド

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家を建てる建築主が、建設作業をする。難しい作業は専門業者に任せることになりますが、素人でも出来る作業はあります。例えば、塗装工事、内外の木部塗装、内壁のコテ塗り壁、壁紙貼りは素人でも出来ます。初めは戸惑いますが、徐々に慣れてきて楽しくなります。もちろんコストダウンのた... 続きを読む

分離発注

2015-11-11

分離発注のうまみ-その3-施主支給のメリット、デメリット

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建設資材の施主支給には、大きく分けて2通り有ります。先ず、資材販売店に直接発注して現地に納入させる方法です。例えば、木材建材、設備機器などです。通常は施工業者相手に取引をしていますが、求められれば施主に直接販売します。しかし、施工業者に出す価格と施主に出す価格には... 続きを読む

分離発注

2015-10-29

分離発注のうまみ-その2-施主支給

建築はプレハブ工法を除いて、大半は建築資材を現地で加工組み立てしています。建設業者は資材を購入して、資材販売店が現地に納品し、作業員が組み立て加工して建物が完成します。組み立て加工は素人では困難ですが、資材購入は可能です。現在はインターネットで様々な物が購入できて... 続きを読む

分離発注

2015-10-28

分離発注のうまみ-その1-多重下請け問題。

今話題の杭基礎偽装について、長年建築に携わって来た私も呆れたことが有りました発注者から実際の施工者までの経緯です。マンションの購入者から見た経緯で検証すると。購入者→販売者、三井不動産→元請け、三井住友建設→下請け、日立テクノロジーズ→旭化成→実施工、旭化成建材如何です... 続きを読む

分離発注

2015-10-24

注文住宅を原価に近い予算で建てられる分離発注とは

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設計や施工をすべて工務店にお任せし、依頼主は「ベルトコンベア」に乗せられたまま進む、という家づくりが現在の主流です。でも、この方法で依頼主が本当に建てたいと思っている家が実現するかどうか、ちょっと不安を感じるという方もおられるのではないでしょうか。また、建築家に頼むとコストが... 続きを読む

分離発注

2015-10-23

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高田建築設計室の一級建築士・高田弘美さん

コストをおさえた「分離発注」で理想のマイホームを建てる!(1/3)

 静岡市内繁華街から少し東、閑静な住宅街の一角に「高田建築設計室」があります。一級建築士の高田弘美さんは、建設会社に勤務後、1994年に独立。以来、静岡市内を中心に、住宅や店舗、事務所等の新築、住宅の改装やお寺の庫裡改装工事など、さまざまな...

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原価に近い予算で家を建てる。理想のマイホームを実現します!

会社名 : 高田建築設計室
住所 : 静岡県静岡市葵区上足洗一丁目3-46 [地図]
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分離発注のうまみ その4-セルフビルド
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